盡管市場上、網絡上有很多防水涂料，如“雙組分聚合物防水涂料”、“單組分聚氨酯防水涂料”……名稱專業，而且種類很多，但如果按照性質來分的話，目前市場上在售的用于室內防水涂料只有4種，它們性能不同，各有優劣。
硬性灰漿，也稱剛性灰漿：乳液與砂漿的配比為1：4，刷完后不需對涂層進行處理，可直接貼磚，比較方便。固化后形成水泥硬塊，不會起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其最大優勢。缺點在于此種灰漿硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。價格：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。
柔性灰漿：乳液與砂漿配比是5：4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。價格：300-500元/桶，一桶18公斤。柔性灰漿中還有一類硅膠類防水涂料，屬于高檔柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價格為600元/桶，比較昂貴，市場上十分少見。
丙烯酸酯：純液體，開蓋即用。水性，可融于水，很容易與地面縫隙結合，形成堅固的防水層，防水效果較柔性灰漿更好。刷完后需要進行拉毛或者揚砂等表面處理，來增加摩擦性，易于貼磚。由于防水效果很好，柔性灰漿和丙烯酸酯更適合用于長期浸水的環境中。價格：300-500元/桶，一桶18公斤。
單組分聚氨酯：室內外兼用，刷完很厚，約3毫米左右，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果最好。雖然安全性能控制在環保要求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以接受，而且極個別品牌的環保性能不達標。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要使用刮板，很費勁，比較復雜。刷完涂料后需要進行表面處理，拉毛或者揚砂來增加摩擦性，易于貼磚。價格：500元左右/桶，一桶18公斤。
這些涂料的干燥速度受氣候影響，在潮冷的氣候條件下干燥速度比較慢，但氣候對于防水效果沒有影響。一般情況下，灰漿類的干燥周期為24小時，丙烯酸酯和聚氨酯的干燥周期為24-48小時。
“單組分”、“雙組分”差別：灰漿類都是雙組分聚合物，即由乳液和砂漿配比而成；丙烯酸酯和聚氨酯不用砂漿配比，是單組分。
涂刷前處理好基層
防水涂料的涂刷與地面基層狀況有很大關系，基層越不平整，使用的涂料就越多。因此，在涂刷防水涂料之前，最好將基層進行簡單處理，盡量將基層處理平整。其次，應保證地面無塵、無土、無油，可拿墩布仔細拖地，把灰塵全部清除掉，否則會引起防水涂料的開裂掉皮，影響防水效果